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下面附上一則新聞讓大家了解時事
紐約州參眾議會通過租客保護法 專治惡房東
:
紐約州參眾議會日前通過2019年「租客保護法案」(Tenant Protection Act of 2019)，擴大租客起訴房東騷擾行為的權利，但紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York，REBNY)表示，州長若簽署實施該法案，很可能會導致房東無法正常進行樓宇維修，最終權益受損的仍是租客。
州議會通過的租客保護法案，修正了現行的懲罰條例，房東若關閉暖氣和熱水、令住戶接觸到有害物質，或故意讓樓宇變成不適宜居住的樓房，都將構成犯罪。
在現行法令下，必須先證明房東讓住戶搬出住所時採取了粗魯舉動、構成住戶人身傷害，房東才會被定罪；根據州檢察長辦公室的數據，由於定罪門檻較高，至今沒有任何房東因騷擾租客而被定罪。
法案起草者之一、州參議員克魯格(Liz Krueger)表示，當前的法律幾乎無法為惡劣的房東定罪，必須升級法案來確實保護租客，保證他們有對抗房東的能力，保護可負擔住房內住戶的權益；新法案設立了新的A類輕罪，房東若試圖強迫住戶搬出住所，干擾租客的安靜舒適生活環境，就會被定以A類輕罪，最高判一年監禁。
根據新法內容，E類重罪範疇也被擴大，只要房東將樓宇環境變得不適宜居住以試圖將兩名或以上租客逼出住所，也可能面臨最高四年監禁。
不過紐約房地產委員會對法案通過持謹慎態度，指出若法案通過，樓宇擁有者將無法正常維護樓宇設施，會令紐約市超過41萬4000個住戶單元在未來五年內面臨加熱系統停運、害蟲肆虐、房屋發霉以及其他房屋質量問題，而71%的穩租屋都是在1947年以前修建，維修資金昂貴。
該委員會主席John Banks表示，立法者提出的新法案不但沒有解決可負擔住房危機，還將導致成千上萬可負擔住房在短期內陷入財務困難。
法案目前已遞交至州長，州長是否會簽署法案尚不明朗。
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記者楊忠翰／台中報導
台中市1名黃姓男子，3年前受朋友委託，想確認賣淫女子小愛（化名）是否已成年，黃男遂花費4千元試車，卻被警方逮個正著；黃男庭訊時極力喊冤，他目視小愛大約20歲，洗澡、性服務均很熟練，不可能只有14歲，法官卻認為，黃男社會歷練豐富，還曾與女高中生性交易遭判刑，不可能誤認小愛已成年，遂依兒童及少年性交易防制條例判他4月徒刑，得易科罰金確定。
檢警調查，黃男平時以賣菜維生，2015年9月間，她與高一女學生性交易5次，事後被判處拘役120日；隔年1月初，經營性交易LINE討論群組的陳姓男子，接到應召業者發送的廣告訊息，並附上14歲的小愛照片，希望陳男能幫忙仲介賣淫。
陳男見照片主角稚氣未脫，懷疑小愛根本未成年，遂要求黃男前去查證虛實；同月7日中午時分，黃男帶小愛到摩鐵「試車」，並支付4千元給對方；同日下午時分，小愛又到另家摩鐵，與江姓男客性交易，卻被警員盤查逮捕，進而查獲黃男嫖妓。
黃男應訊時極力喊冤，當他進入汽車旅館房間時，曾數次詢問小愛年齡，對方均回答19歲，他目視亦認為小愛已逾20歲，而且作風十分大膽，行為舉止毫不扭捏，洗澡、性服務都很熟練，直到他接獲警察通知，始知小愛僅14歲。
法官認為，小愛四肢纖細、稚氣未脫，黃男則是39歲的大叔，又有專科畢業學歷，具備一定社會歷練，尤有甚者，2015年間黃男曾與未成年少女性交易，事後遭法院判刑確定，顯然是有相關經驗之人，豈會無法辨別小白是否成年？法官遂依兒童及少年性交易防制條例判黃男4月徒刑，得易科罰金12萬元；黃男不服判決上訴，台中高分院予以駁回，全案確定。
▲黃男找14歲少女性交易遭判4月徒刑。（示意圖，非當事人／資料照）
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